- Ich hab noch gar nichts gelesen. Was ist hier los?
Die Kreative Arbeitsgemeinschaft OberSchöneweide (KAOS) muss ihren aktuellen Standort in der Wilhelminenhofstraße 92 im Jahr 2025 auflösen. Wir wollen aber bleiben! Deshalb kaufen wir zusammen die Wilhelminenhofstraße 93!
5.000m² Grundfläche an der Spree, direkt gegenüber dem seit 11 Jahren bestehenden KAOS. Auf dem Gelände stehen drei Gebäude mit insgesamt 3.600m² Nutzfläche.
Dafür gründen wir eigens die Genossenschaft Kunst- und Gewerbehof KAOS eG (i.Gr.) mit dem Ziel, das Gelände dem spekulativen Immobilienmarkt dauerhaft zu entziehen und für kreatives Kleingewerbe und einen Kulturbetrieb zur Verfügung zu stellen.
Dafür brauchen wir eure finanzielle Unterstützung in Form von Nachrangdarlehen.
- Ich suche Raum für meine Gewerbe, für meine Kunst oder mein Unternehmen. Habt ihr noch Platz?
Ja!
Falls der Kauf der Wilhelminenhofstraße 93 klappt, müssen wir unsere Mitgliederzahlen vom aktuellen Zustand (ca 120 Mitglieder) mehr als verdoppeln. Dafür werden in der Wilhelminenhofstraße 93 neue Räume erschlossen. Wann das zeitlich passiert, wie hoch die m²-Preise dann sind, welche Raumgrößen zur Verfügung stehen und weitere Fragen dieser Art … darüber lassen sich derzeit noch keine sicheren Aussagen treffen.
Trotzdem könnt ihr euch gerne bewerben und euch und eure Bedarfe kurz vorstellen bei Linda, unter raumbedarf@kaos.berlin
Dann nehmen wir euch in unsere Warteliste auf.In der Zwischenzeit brauchen wir eure finanzielle Unterstützung, um das Projekt überhaupt möglich zu machen und freuen uns über jeden Genossenschaftsanteil und jedes Darlehen.
- Welche Vorteile bringt mir die investierende Mitgliedschaft in der Genossenschaft?
Als investierendes Mitglied der Genossenschaft wirst du Teil unseres erweiterten KAOS Kosmos und wirst viele wesentliche Informationen aus erster Hand erhalten. Bei uns passiert sehr vieles, intern und extern. Von gemeinsamen spielerischen Aktivitäten, wie zum Beispiel gemeinsamen Bootsfahrten über zahlreiche öffentliche Events wie Konzerte, Lesungen und vieles mehr.
Als Mitglied der Hofgemeinschaft bekommst du außerdem Vergünstigungen bei unseren berühmt-berüchtigten KAOS Partys
Außerdem bekommst du auf deine Anteile eine jährliche Verzinsung von 1%. Das ist natürlich keine Geldanlage zum Reich werden, aber auch nicht nichts!
- Welche Pflichten bringt mir die investierende Mitgliedschaft in der Genossenschaft?
Du musst mindestens einen Anteil an der Genossenschaft zeichnen, das entspricht 100€ plus einer einmaligen Bearbeitungsgebühr in Höhe von 30€ für den administrativen Aufwand und die Verträge. Danach kommen keine weiteren Pflichtkosten auf dich zu!
Es kommen auch keine sonstigen Pflichten dazu. Keine verpflichtenden Arbeitseinsätze, keine verpflichtende Präsenz bei Versammlungen, oder ähnliches!
Natürlich freuen wir uns trotzdem über deine Hilfe, falls du dich mal freiwillig einbringen möchtest.
- Hafte ich mit Vermögen über meine Genossenschaftsanteile hinaus?
Nein. Eine sogenannte Nachschusspflicht ist in unserer Satzung definitiv ausgeschlossen. Das bedeutet, dass im Falle einer Insolvenz der Genossenschaft keine weiteren Forderungen auf dich zukommen. Lediglich deine Anteile an der Genossenschaft und ggf. die Rückzahlung deines Darlehens sind dann gefährdet.
Dank der jährlichen Prüfungen durch die Experten beim Genossenschaftsprüfverband – wir sind beim größten deutschen Prüfverband gemeldet: dem Genoverband e.V.– wird unsere Genossenschaft auch sehr gut unterstützt, was das Risiko von finanziellen Schieflagen erheblich reduziert.
Insgesamt liegt die Insolvenzrate von Genossenschaften in Deutschland bei gerade mal 0,1 Prozent.
- Was ist der Unterschied zwischen investierenden und normalen Mitgliedern der Genossenschaft?
Investierende Mitglieder sind stille Teilhaber an der Genossenschaft. Sie werden zu Generalversammlungen eingeladen, haben dort aber kein Stimmrecht. Sie bekommen außerdem sehr viel mit von den Entwicklungen und Veranstaltungen innerhalb der Genossenschaft und werden so zum Unterstützerkreis und erweiterten Teil der Community.
Normale Mitglieder sind Teil der Genossenschaft mit allen Stimmrechten. Alle Menschen, die dauerhaft Raum bei uns nutzen, müssen Mitglied der Genossenschaft werden und Teilhaber sein.
Die Art deiner Mitgliedschaft kann in beide Richtung angepasst werden, falls sich an deiner Nutzung etwas ändert
- Wer ist der Philanthrop?
Unser Unterstützer möchte nicht namentlich genannt werden.
- Wie teuer ist die Wilhelminenhofstraße 93?
Den gesamten Finanzierungsbedarf inklusive Kaufpreis und Renovierungskosten schätzen wir auf 12 Millionen Euro. Der Kauf ist im Oktober 2024 geplant.
Ein Philanthrop unterstützt uns mit einer wesentlichen Summe im Millionenbereich, um die gemeinnützige Verwendung des Geländes zu stärken. Einen weiteren Millionenbetrag nehmen wir als Kredit auf. Dafür brauchen wir mindestens 500.000€ an Eigenkapital und Eure Hilfe!
Der Eigentümer des Geländes ist ein multinationaler Immobilienspekulant. Seine Pläne, das Gelände in einen schicken Bürokomplex zu verwandeln, werden scheitern, wenn Ihr uns helft, das Gelände zu kaufen.
- Wie ist der Zustand der Gebäude in der Wilhelminenhofstraße 93?
Wir arbeiten mit diversen Experten und Gutachtern an einer Bestandsaufnahme der bestehenden Gebäude und an der Entwicklung unserer konkreten Nutzungspläne. Darunter ist mit Frieder Rock ein erfahrener Projektleiter, der schon diverse Immobilien in Berlin genossenschaftlich gekauft hat. Außerdem Architekten, Brandschutzingenieure, Statiker, Haustechniker und mehr.
Die Substanz der Gebäude ist grundsätzlich gut. Die Dächer sind dicht, die Mauern dick, der Boden schadstofffrei. Allerdings ist die technische Infrastruktur weitestgehend nicht mehr vorhanden. Strom, Wasser, Heizung, Internet müssen neu verlegt werden. Fenster, Türen und Böden teilweise erneuert werden.
- Was passiert mit dem aktuellen Standort in der Wilhelminenhofstraße 92?
Den aktuellen Standort müssen wir aufgeben. Vom Eigentümer der Wilhelminenhofstraße 92 bekommen wir keine langfristige Perspektive, Planungssicherheit und Unterstützung, um die dringend nötigen Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen. Ein Weiterbetrieb ist unter diesen Voraussetzung ausgeschlossen.
Je nach dem, wer die Hallen nach uns übernimmt, müssen die bestehenden Einbauten zurück gebaut werden und die Hallen „besenrein“ übergeben werden.
- Warum soll ich helfen?
Die Kreative Arbeitsgemeinschaft OberSchöneweide (KAOS) ist ein einzigartiger interdisziplinärer Arbeits- und Kulturstandort der Kreativität, Solidarität und Zusammenarbeit. Seit über 11 Jahren belebt und bereichert KAOS den Kiez mit einem lebendigen Arbeitsort für 120 Kreative aus den unterschiedlichsten Gewerken und Fachbereichen sowie Künstlerinnen und Künstler.
Ohne deine Hilfe gibt es das KAOS in Kürze nicht mehr und reiht sich ein in die große, schleichende Abwanderung von Kunst- und Kreativorten aus Berlin. Nur gemeinsam können wir die typische Berliner Mischung aus Handwerk, Kunst und Kultur erhalten und unseren lebendigen, kreativen Kiez schützen.
Der bisherige Eigentümer des Geländes ist ein multinationaler Immobilienspekulant. Seine Pläne, das Gelände in einen schicken Bürokomplex zu verwandeln, werden scheitern, wenn du uns hilfst, das Gelände zu kaufen.
- Wie kann ich helfen?
Werde Teil der KAOS Genossenschaft und hilf uns mit einem Darlehen!
Schritt 1: Du wirst Miteigentümer(in) und investierendes Mitglied unserer Genossenschaft.
Schritt 2 (optional): Sobald du investierendes Mitglied der Genossenschaft bist, dürfen wir ein Darlehen von dir annehmen. Ab 1.000 Euro geht‘s los! Wir bieten zwei Optionen an: Verzinst zu 1% bei einer Laufzeit von 5 Jahren, oder verzinst zu 2% bei einer Laufzeit von 10 Jahren. Die garantierten Laufzeiten geben uns die nötige Planungssicherheit für die Entwicklung des Hofes.
Mit diesem Link gelangst du direkt zum entsprechenden Formular, mit dem wir deine Verträge erstellen können: www.kaosberlin.de/kaos93/#formular
- Wo finde ich die Satzung der Kunst- und Gewerbehof KAOS eG?
Die Satzung findest du hier als PDF:
https://kaos.berlin/satzung (PDF)
Die Genossenschaft wurde am 29. Mai 2024 ins Leben gerufen und wird derzeit von unserem Genossenschaftsprüfverband – dem Genoverband e.V.– auf Herz und Nieren gecheckt. Sie befindet sich also noch in Gründung (iGr).
Wir haben die einmalige Chance, die Kreative Arbeitsgemeinschaft OberSchöneweide (KAOS) dauerhaft zu sichern.
Die Kunst- und Gewerbehof KAOS eG (in Gründung) kauft das Grundstück der Wilhelminenhofstraße 93.
Das geht nur mit Geld – und dafür brauchen wir Euch
Kommt vorbei und macht euch selbst ein Bild! Wir berichten öffentlich über das Projekt KAOS 93, stellen Möglichkeiten der Hilfe vor und beantworten eure Fragen! Außerdem können wir das Gelände gemeinsam begehen und uns einen Eindruck vor Ort verschaffen!
Informationsveranstaltungen:
13. September 18 Uhr
20. September 18 Uhr (englisch)
27. September 18 Uhr
Jeweils im KAOS in der Wilhelminenhofstr. 92 in 12459 Berlin.
29. September 11.30 Uhr – Online (bitte anmelden!)
6. Oktober 13 Uhr – Online (englisch) (bitte anmelden!)
Du kennst das KAOS bereits und willst uns ein Darlehen geben?
Für den Erhalt der Kreativen Arbeitsgemeinschaft OberSchöneweide (KAOS)
Das KAOS ist ein einzigartiger interdisziplinärer Arbeits- und Kulturstandort der Kreativität, Solidarität und Zusammenarbeit.
Seit über 11 Jahren belebt und bereichert die Kreative Arbeitsgemeinschaft OberSchöneweide (KAOS) den Kiez mit einem lebendigen Arbeitsort für 130 Kreative aus den unterschiedlichsten Gewerken und Fachbereichen sowie Künstlerinnen und Künstler.
Die regelmäßigen Kunst- und Kulturveranstaltungen des gemeinnützigen KAOS e.V. wirken weit in den Kiez hinein. Sie bereichern die Nachbarschaft durch Konzerte, Ausstellungen, Improtheater, Workshops, Lesungen, Märkte und die Mitgestaltung von Kiez- und Straßenfesten, einen Lastenradverleih sowie Veranstaltungen zur politischen Bildung.
Wir kaufen zusammen die Wilhelminenhofstraße 93
Unser aktueller Standort in der Wilhelminenhofstraße 92 muss im Jahr 2025 aufgelöst werden. Deshalb kaufen wir zusammen die Wilhelminenhofstraße 93!
5.000m² Grundfläche an der Spree, direkt gegenüber der seit 11 Jahren bestehenden Kreativen Arbeitsgemeinschaft OberSchöneweide (KAOS). Auf dem Gelände stehen drei Gebäude mit insgesamt 3.600m² Nutzfläche.
Die letzten Nutzer, Handwerksbetriebe und Kunstateliers, wurden vor wenigen Jahren vom aktuellen Eigentümer verdrängt, seither stehen die Gebäude leer. Vandalismus und ein Brand machen eine umfangreiche Renovierung notwendig. Uns strebt eine nachhaltige Weiternutzung des Bestands vor. Die Bausubstanz soll erhalten bleiben und an den nötigen Stellen ertüchtigt werden.
Dafür gründen wir eigens die Genossenschaft Kunst- und Gewerbehof KAOS eG i.Gr. Diese hat zum Ziel, das Gelände dem spekulativen Immobilienmarkt dauerhaft zu entziehen und demokratischer Gestaltung zuzuführen.
Das KAOS bleibt wie es ist, nur größer und für immer in Oberschöneweide
Der Kunst- und Gewerbehof KAOS soll in der Wilhelminenhofstraße 93 langfristig bezahlbare, interdisziplinäre Arbeitsräume durch ein solidarisches Mietsystem erhalten, eine friedliche Gemeinschaft kultivieren und regelmäßig niederschwellige Kulturformate für die Menschen im Kiez anbieten.
Neben den bestehenden gemeinnützigen Organisationen aus dem KAOS-Kosmos, wie dem KAOS e.V., der outreach gGmbH und dem SchöneVibes Kollektiv e.V., sollen sich weitere gemeinnützige Vereine und Firmen ansiedeln.
Daneben soll das KAOS langfristige Heimat für viele Einzelunternehmen in allen erdenklichen Gewerken aus Kunst, Handwerk und Design werden. Wir möchten von derzeit 130 Mitgliedern zu einer bunten Mischung aus bis zu 300 Kreativschaffenden wachsen.
Noch mehr Möglichkeiten für die Nachbarschaft
Neben der Teilhabe an Kultur- und Bildungsveranstaltungen könnt ihr euch in Zukunft außerdem im geplanten Café treffen, an Yoga, Pilates und Ähnlichem teilnehmen und das Repaircafé nutzen. Daneben seid ihr eingeladen, das Schöneweider Kulturleben als Mitglieder des KAOS e.V. aktiv mitzugestalten. Außerdem habt ihr die Möglichkeit, unsere modernen Räume für Workshops und Konferenzen oder unseren wunderschönen Eventraum an der Spree für private oder geschäftliche Veranstaltungen zu mieten.
12 Millionen Euro Investitionssumme
Den gesamten Finanzierungsbedarf inklusive Kaufpreis und Renovierungskosten schätzen wir auf 12 Millionen Euro. Der Kauf ist im Oktober 2024 geplant.
Ein Philanthrop unterstützt uns mit einer wesentlichen Summe im Millionenbereich, um die gemeinnützige Verwendung des Geländes zu stärken.
Einen weiteren Millionenbetrag nehmen wir als Kredit auf.
Dafür brauchen wir mindestens 500.000€ an Eigenkapital und Eure Hilfe!
Werdet Teil der KAOS Genossenschaft und helft uns mit einem Darlehen
Nur gemeinsam können wir die typische Berliner Mischung aus Handwerk, Kunst und Kultur erhalten und unseren lebendigen, kreativen Kiez schützen.
Die aktuellen Pläne des Eigentümers, das Gelände in einen schicken Bürokomplex zu verwandeln, werden scheitern, wenn Ihr uns helft, das Gelände zu kaufen.
Schritt 1: Mitglied werden und Anteile kaufen!
Du wirst Miteigentümer(in) und investierendes Mitglied unserer Genossenschaft. Das kostet 100 Euro für einen Genossenschaftsanteil plus 30 Euro Bearbeitungsgebühr. Die 100 Euro bekommst du zurück, wenn du aus der Genossenschaft austrittst. Außerdem bekommst du auf deine Anteile 1% Zinsen.
Als investierendes Mitglied unterstützt du die Idee der Genossenschaft, ohne selbst dort zu mieten und auch ohne Mitbestimmungsrecht. Du wirst aber zu unseren Mitgliederversammlungen eingeladen und kannst dich bei uns engagieren, wenn du das möchtest.
Du kannst darüber hinaus weitere Anteile an der Genossenschaft erwerben. Kauf so viele, wie du willst. Wir freuen uns über jeden kleinen und großen Beitrag. Du kannst die Anteile auch wieder kündigen, mit einer Frist von einem Jahr.
Wichtig zu wissen!
Genossenschaftsanteile sind keine risikofreie Anlage, sondern eine unternehmerische Beteiligung. Sie sind somit nicht gegen einen Totalverlust gesichert. Sollte die Genossenschaft in eine finanzielle Schieflage kommen, haben ihre Gläubiger Vorrang vor Euch. Hinzu kommt, dass Genossenschaftsanteile bei ihrer Auszahlung anteilig mit einem etwaigen Verlust verrechnet werden.
Schritt 2: Noch mehr helft Ihr uns mit einem Darlehen!
Sobald du investierendes Mitglied der Genossenschaft bist, dürfen wir ein Darlehen von dir annehmen. So sieht es das Gesetz vor.
Ab 1.000 Euro geht‘s los! Die garantierten Laufzeiten geben uns die nötige Planungssicherheit für die Entwicklung des Hofes. Wir bieten zwei Optionen an:
- Verzinst zu 1% bei einer Laufzeit von 5 Jahren
- Verzinst zu 2% bei einer Laufzeit von 10 Jahren
Wichtig zu wissen!
Eure Darlehen sind sogenannte Nachrangdarlehen. Sollte die Genossenschaft in eine finanzielle Schieflage kommen, werden diese Darlehen als letzte zurückgezahlt.
Um euer Risiko zu verringern, sichert ihr uns das Darlehen zwar verbindlich zu, die Überweisung wird aber erst fällig, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist. Zu diesem Zeitpunkt haben bereits eine Bank, der Genossenschaftsprüfverband und weitere Experten unseren Finanz- und Businessplan geprüft. Trotzdem bleibt ein Restrisiko! Wenn es also ganz schlecht läuft, verliert ihr euer Geld.
▼ Ja, ich will KAOS helfen!
Nutzen wir gemeinsam diese einmalige Gelegenheit
Dass uns ein Philanthrop mit Millionenbeträgen unterstützt, ist absolut einmalig. Dass das Gelände direkt gegenüber zum Verkauf steht, ist absolut einmalig. Nun brauchen wir nur noch ein bisschen Geld, um das Unmögliche möglich zu machen.
Noch Fragen?
Schreib uns gerne eine Nachricht an volker@kaos.berlin und dir wird geholfen!
Unsere Satzung findest du unter: kaos.berlin/satzung
Du hast gerade kein Geld, möchtest aber trotzdem helfen? Trag dich in den Newsletter ein und bleibe informiert.
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